Аналитическая справка о готовности ЖК на 3 квартал 2021

Наименование объекта: ЖК «Царицыно»

Адрес объекта: г.Москва, ЮАО, ул. 6-я Радиальная, вл. 7

Начальный застройщик: АО «Московский комбинат хлебопродуктов», ИНН 7724051468

Начало строительства объекта – 2006год.

Обобщение по объекту:

Основанием для строительства являлись:

Инвестиционный контракт: от 02.06.06 №13-065086-5501-0148-00001-06

Строительством  было предусмотрено: I очередь строительства (корп.1,2,3,4, 5.1, 5.3-5.5, 7,8,9,10,11,12, школа, ДОУ): площадь наземной застройки 632 800 кв.м, в том числе: площадь квартир 369 600 кв.м, школа на 825 мест, ДОУ на 140 мест, наземный гараж на 1 580 м/м и места общего пользования 128 287 кв.м.

II очередь строительства (корп.23,24,25, 27,28,29,30,31,35, школа, ДОУ, поликлиника): площадь наземной застройки 393 700 кв.м, в т.ч.: площадь квартир 275 900 кв.м, площадь нежилых помещений 19 400 кв.м, адм.-деловой центр 54 000 кв.м, школа на 825 мест, ДОУ на 320 мест, городская поликлиника на 750 помещений в смену; подземный паркинг на 6 300 м/м.

В соответствии с решением Мэра Москвы утверждена «Дорожная карта», мероприятиями которой предусмотрено завершение строительства ЖК «Царицыно» за счет бюджетных средств путем передачи объектов незавершенного строительства в рамках процедуры банкротства новому застройщику — городской организации.

В 2018 году был определен городской застройщик – АО «Мосотделстрой № 1» и механизм финансирования завершения строительства: за счет средств займа АО «Мосотделстрой № 1» от АО «Мосинжпроект» и путем увеличения уставного капитала АО «Мосотделстрой № 1». В 2020г. (решение утверждено протоколом совещания Мэра от 05.05.2018). Утверждено технико-экономическое обоснование эффективности дополнительной эмиссии акций АО «Мосотделстрой № 1» с целью финансирования достройки ЖК «Царицыно». В разработанном ТЭО утверждена сумма, необходимая на дострой объекта.

В 2013-2016 годах АО «МКХ» ввел в эксплуатацию – 8 жилых корпусов (5.1, 5.3-5.5, 7-10) со встроенными ДОУ и гараж-автостоянка (корп.15) общей площадью 612,3 тыс.кв.м

С 01 августа 2018 возобновлены работы по достройке жилого комплекса для передачи жилых помещений участникам долевого строительства.

АО «Мосотделстрой № 1» завершил строительство 7 корпусов 1-й очереди

( корпуса 1,2,3,4, 5.2, 11, 12).

Введены в эксплуатацию в ноябре 2019 — корп. 5.2; (присвоенный адрес: ул. 6-я Радиальная, д. 3, корп. 7), корп. 12 (присвоенный адрес: ул. 6-я Радиальная, д. 3, корп. 8). Ведется заселение жилых корпусов.

Корпуса 2-й очереди строительства: в стадии незавершенного строительства –7 корпусов (23,24,25, 27, 28/29,30,31), корп. 35 – апартаменты, школа и ДОУ (первая очередь). Ведутся строительные работы на всех жилых корпусах 2-й очереди застройки.

13.06.2019 между АО МКХ и АО «Мосотделстрой № 1» подписаны договор и акт приема-передачи прав и обязательств застройщика (в порядке статей 201.15-1, 201.15-2 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».14.06.2019 осуществлена государственная регистрация перехода прав на объекты незавершенного строительства и земельные участки от АО МКХ к АО «Мосотделстрой № 1».

03.03.2020 определением АС МО АО «Мосотделстрой №1» переданы неотделимые улучшения Земельного участка  кад. № 77:05:0010002:4 и земельного участка кад. № 77:05:0010002:3 в виде объектов незавершенного строительства инженерно-технической инфраструктуры.

Визуальное местонахождение объекта и фотофиксация строительной готовности 2-ой очереди строительства: